渋谷区・世田谷区の相続・登記関連手続きは秋山司法書士事務所まで

私が成年後見人（保佐人）を務めている方のご近所を歩いていると、住宅街の中で見つけました。

普通の公園かと思いきや、どうも堀の形跡があり、形が円墳のような・・・

近くで見ると、古墳の説明書きがありました。

被保佐人と話していると、このあたり、世田谷区ですが、古墳群のようですので、次回探索してみます

成年後見についての練馬支部の研修会に参加。

成年後見人としての経験豊かな弁護士による実務的なお話を事例を通じて勉強できました。

練馬区役所での研修会でしたが、きれいなビルで最上階の夜景がキレイでした。

世田谷区役所は資金が潤沢にあるイメージですが庁舎は・・・

成年被後見人さんの老人ホームへ。

部屋の机がガタガタで脚が取れかかっていたので、極力似たものを探して注文しておいたのです。

さてさて組み立てると予想外に大変・・・でしたが、気に入ってもらえたようでよかった

帰りには台風一過できれいな虹がかかっていたのでパシャ。何やら縁起のよい兆候かなと思っていたら・・・

今年の司法書士試験の結果発表日だったようで知り合いが見事合格（苦節11年）との報告。

ということで、知り合いの事務所でのお祝いパーティーへ顔をだしました。

どさくさに紛れてお寿司を食べまくってしまいましたが、Ａ先生はとっても儲かっているようなので気にする必要はありません。

Ｙさん、お疲れ様でした、おめでとう！

久しぶりに世田谷区の相続・成年後見等の相談員をやらせていただきました。

普段、あまり地区の司法書士の活動に参加しておらず、積極的に盛り上げてくださる先生方には申し訳なく思っていたので、ここはリーダーのご依頼を断るわけにはいきません

やはり、相続に関する税法や扱いも変革期にあり、４人に１人が高齢者となりつつある日本。

相続や成年後見などの相談は多いなあと感じます。

気持ちのいい秋晴れの土曜日でした。

日本人はいつからデザートのことを「スイーツ」とオシャレに言うようになったのだろう・・・

いまだにスイーツと表現するのが気恥ずかしい古いタイプの人間です。

さて、「紀の善」の抹茶ババロア。（テイクアウト）

これが大好物です。苦みの利いたババロアに甘すぎないあんこにホイップクリームが絶妙。

麻布十番でお仕事仲間と鉄板焼きへ。

たまたまオーナーのプロ野球選手が来ていてタイミンググッド。

オリンピックも東京開催が決まり、東京タワーもライトアップでタイミンググッド。

７年後・・・まだまだ先ですが楽しみです。

池尻大橋から三宿へ抜ける大山街道（旧道）はなんだか建替えや改築ラッシュの様相。

ところで、駅から数分の旧道沿い、セブンイレブンの前の建築中集合住宅の店舗部分にスターバックスが入るとの情報をキャッチ（CIAかい）

駅や国道246号から少々住宅街へ入り込んでいるため、ほんとかなあ・・・と思いつつ、南口にはコーヒーチェーン店がなかったので

これは嬉しいです。

そういえば本日いらっしゃったご依頼人の貴婦人さましかり、池尻はここ数年、きれいな大型マンションがたくさん建築され（池尻団地も建替えによる新規分譲予定）、転入によるニーズがある割にメガバンクの支店とコーヒーショップが少ないと思っていたのです。

中目黒と三軒茶屋の間で埋もれてしまってますが、ほどよく、らしく、発展してほしいものです。

毎日暑い日が続きます。

池尻大橋の生き字引？とも言える相続のご依頼人さんからもぎたての梨をいただきました。

路面電車が走っていたころ、東京オリンピックのころのお話を聞くのがとても新鮮です。

意外でしたが、東京、川崎のあたりでも梨の栽培があるのですね。

うだるような暑さのなか、格別でした

弁護士さんから夫婦間の不動産贈与の登記依頼。

（夫婦でランダムに共有している土地建物の持分を結果的に夫婦2分の1ずつとする登記）

必要書類から登録免許税の計算まで、いつも完璧なお膳立てをしてもらっていて、ありがたいです。

贈与日に法律事務所で契約に立ち会い、登記と、サクッと進みました。

さてさて、こちらも一応、配偶者控除のチェック。

①婚姻期間20年経過後の贈与

③贈与の翌年3月15日（確定申告）までに居住し、引き続き居住する見込みであること

要件を満たし、確定申告をすることで、1度限りですが、2,110万円（暦年控除含む）まで贈与税が控除されます。

土地は路線価から、建物は固定資産評価額から評価をします。

計算してみると、夫婦2分の1ずつにすることで、ほぼぴったり、上限額になります。

まるで30年も前の取得当初から計算していたかのような

尊敬する人権派の大物弁護士さんと、ゴッドハンドのご依頼人様の案件なので妙に納得

さて、お酒が弱いくせに、無遠慮にもウィスキーを頂戴してしまいどうするんでしょ？

こちらは決して控除することなく、ちびちびと飲みきらないと！

地元のご依頼人様に出していただいたお菓子。

シンプルだけど深みのある美味しいおまんじゅうでした。

ネットでみると、知る人ぞ知る栃木の隠れた逸品のよう