渋谷区・世田谷区の相続・登記関連手続きは秋山司法書士事務所まで

まだ４月だというのに、夏日が続き、スーツ＆ネクタイでの取引、その後の外回りがなかなかに辛いですね。

先日、「Coke ON」というアプリを娘に教えてもらい、使ってみました。

自動販売機にBluetoothで接続し、スマホ操作で商品を選択し、キャッシュレス決済ができ、なんだか気持ちいい。

購入ごとにスタンプがもらえ、１５個たまると１本無料で頂けるらしい。

さらに、スマホの歩数カウントの累積によってもスタンプがたまるので、よく歩く自分にもぴったり。

ちなみに、各法務局に設置されている自動販売機の飲料価格は市価よりお安めなので、ダブル利用でこれからの季節にお世話になりそうです。

今日は季節外れの暑さのなか、取引も無事に終わり、娘の誕生日ということもあり普段気になっていたアイスケーキ。

疲れも吹っ飛びますね。

不動産取引の売主ご夫妻の奥様が決済にお見えになれないとのことで、事前のご本人確認へ、千葉県の酒々井町まで。

お酒の弱い私は、駅から降り立つだけで酔ってしまいそうですが…天気も良く、遠出にはとても気持ちの良い日でした。

売却物件からは、桜の視界とウグイスの鳴き声が聞こえ、その中を、たまたま成田エクスプレス？が走り抜けるのが見え、慌てて撮りました。

撮り鉄さんも歓喜しそうなロケーション、それでいてとても閑静で環境の良いところです！

歩ける距離ではありますが、帰りは駅まで車でお送り頂き、ありがとうございました。

そうそう、地名にも表れているようですが、お水が美味しいと売主さんに教えて頂きました。

司法書士には基本の役員変更登記、されど役員変更登記。（不動産登記でいうところの名変（住所変更登記）されど名変でしょうか。）

事情により、効力発生まで１か月を超す期間を空けて代表取締役が予選され、同時に監査役の辞任により法定員数に補欠が生じるため、前回の定時株主総会で、あらかじめ補欠に備えて選任された監査役が就任するケース。

論点もあり、法務局に事前相談しての申請としました。

おまけに各部署から依頼のある、まとまった数の登記事項証明書、印鑑証明書の取得とその期限のご希望もあり…

１日でも早く登記を完了させるべく、会社から書類を授受し、そのままオンライン申請からの添付書面の直接持ち込みで超絶ダッシュ申請です。

こんな時こそ、少し空を見あげると、きれいな桜並木に落ち着きますね。

後日、登記完了でほっとするのもつかの間、続けて代表者の住所変更があったとのことで、一旦証明書をお届けした足で、間髪入れずの登記申請でした。

同じ役員変更でも、登録免許税が２回分かかってしまいますが仕方ありませんね。

こちらは目黒川の桜、バタバタしてますが、何とか拝めました！

　改正不動産登記法が施行され、相続登記が義務化されました。

　　土地、建物を相続により取得した方は、その所有権取得を知った日から３年以内に所有権移転登記を申請する必要があります。