渋谷区・世田谷区の相続・登記関連手続きは秋山司法書士事務所まで

品川の法務局がある大井町も久しぶりに来たら立派な商業施設がオープンしていました。

そういえば、以前はずっと工事中でした。

おりしも、今回の依頼は、都市再開発法による権利変換の登記がされた土地の持分権利譲渡です。

将来のタワマン完成前の権利床、土地の持分譲渡ということで、いろいろとレアな状況で気を使います。

何しろ多数の地権者が筆を共有しており、ずっと登記中で、取引前に登記情報が確認できない問題もあります。

交換システムによる他管轄での確認は難しい場合でも、当該管轄法務局で共有持分権者の指定をすれば、通常その部分においては登記情報を取得できるのですが…

これもできない事例ということで次善の策で法務局へ何度か足を運ぶことに。

ちなみに、この取引の後も、他の共有者の登記が次々に申請される模様で、登記完了後の登記事項証明書の取得は数か月後となるだろうか。

ちょいちょいチェックしなきゃならないし、どひゃ～。

資格者の皆さんどうしているのでしょうか。

過去の相続時に手続きが漏れていた地方の私道持分というものが意外と多くあります。

既に進んでいる売却ありきとなると、数次に発生している相続で当事者も地方にバラバラという状況においては、なかなか調整に時間がかかるものです。

お困りの依頼人さんのためにも、段取りとスピードと正確さが求められますね。

少々長丁場でしたが、無事に業務を終えてご丁寧にお菓子を頂戴しました。

大好きなお店の和菓子。わ～い(^^)/

ありがとうございました！

東京本局での申請を終えると清水門を眺めて一息つきます。

快晴で気持ちが良いです。

チョー久しぶりに本局の食堂でお昼を食べようとしましたが、１０年以上前に利用していた昭和の香りがする食堂は、流石に今では民間企業の飲食店に委託されているようでした。

そういえば、食堂の奥にこれまたノスタルジーのある喫茶店もあって、たまに利用していたんですが、今でもあるのかな～。

３次相続の長丁場となるご相続案件のお客様より頂きました。

フランスパン大好きでうれしい～

いつも多くの駅に降り立ちますが、こちらは都心だけど意外にこれまであまり馴染みのなかった駅。

この案件で何度も降り立ち、すっかりお馴染みとなりました。

地元の知られざるお店を知ることもできました。

いつもありがとうございます。励みになります！

今年も仕事で駆け回りながらですが、ふと顔を上げると桜。

いずれもすっきりしない天気でいまいちですが、桜は桜ですね。

来年は青空のタイミングで取りたい!