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2024年3月25日 月曜日
年度末に…汗①
年度末の３月２５日、渋谷にて不動産取引の残代金決済を立ち合い。
当日の朝一番に権利変動の有無を確認するため登記情報を取得します。
移動中にスマホから確認を取ろうとすると、いつもと違う表示で、どうやら本日からスマホでの表示規格に対応したリニューアルがされたようです。
このシステム更新の影響か？、登記情報提供サービスのシステム障害が起きているようで、登記情報が取得できない！
決済開始時間に少し遅れる旨をお伝えし、あわてて法務局へ直行、窓口申請して登記事項を確認し、決済場所へ。
本日の決済は高額で、銀行には１０人ほどの関係者がずらり待ち構えています。小走りするも５分の遅刻でいろんな汗がだくだくです。
ちなみに、オンライン登記申請システムは「正常に稼働」と公表されていたので安心して決済を終え、その後売主側の抹消書類を受領し、さてオンライン申請です。
ところが、何度やっても、今度はこのシステムまでもネットワークエラーが表示され「ログインできない！」
えっ、こっちのWi-Fiの問題？いや、通信できているし。登記情報提供サービスのシステム障害がからんでいるのはピンときました。
同業の司法書士に聞いてみると、やはり同じ状況です。
融資が実行され、お金も売主へ着金した以上、司法書士は当日中に所有権の登記、抵当権の登記を受け付けることで物権変動の対抗要件を具備しなければなりません。
さて、どうしましょう…
投稿者 秋山司法書士事務所 | コメント(0) | トラックバック(0)
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