渋谷区・世田谷区の相続・登記関連手続きは秋山司法書士事務所まで

本日、成年後見人を務める夫婦の不動産売却の契約を終えてほっとしています。
ご親族の意向もあり、媒介業者を複数入れ、２０社ほどの入札方式によったため、何とも調整やら内覧やらに苦労しました
業者さんや入札に参加してもらった会社さんには感謝感謝です。
売却先の会社さんには結果的にとても好条件にて落札して頂き、こちらも苦労した甲斐がありました。
まだまだ、世田谷区との境界確定や決済までは気が抜けません。

ところで、家庭裁判所の売却許可に、売却先が載っていないが、以前は載っていたような・・・。登記まで考慮すると気になって仕方がないので書記官に問い合わせると、「売却許可に相手先は要件ではない」ので入れていないとのこと。司法書士仲間にも確認を取ると、やはり入っておらず、登記も完了しているとのこと。ふ～

赤ペンで斜線の引かれた自筆証書遺言を無効とする最高裁の判決が言い渡されたようです。

自筆証書遺言の作成や内容の追加や削除については、民法に定められた方式によらなければ効力を生じないのですが、この斜線を引く行為は削除の要件を満たしていないと思われますので、この遺言書が無効とされたのは、遺言書の破棄による撤回があったとの判断だと思われます。

破棄とは紙を破り棄てるものと考えるのが一般的だと思いますが、赤ペン斜線を引く行為は紙の破棄なんだということです。とても思い切った判決のように思いましたが、故人の意思を柔軟に解釈し、遺言というガチガチの要式行為を緩やかに判断する流れがあるようです。

もちろん、相続人が故人の遺言書に斜線を引いても意味がなく、逆に同じ論理で遺言書の「破棄」により相続欠格となるはずですので注意が必要です。

そういえば、落書きが器物損壊罪における「損壊」に当たることを考えると、赤ペン斜線が「破棄」とみなされることも、なるほどそうかなあという気がしました。

今日は、バック・トゥ・ザ・フューチャーPART2で描かれていた３０年後の日。
ヒルバレーにビフ・タネン、ホバーボードやデロリアン、マーティ・マクフライの衝撃的なねぞう･･･懐かしさがたまりません。

ところで、ビフ・タネンのキャラクター設定がドナルド・トランプ氏から着想を得ていた（というか、もはやモデル？）と脚本家が述べたそうで、思わず笑ってしまいました。

出ました、事務所にも。

突然出くわすとちょっとビビりますが、大きさと機敏さから子どものようです。

テラリウムで飼ってみたい衝動にかられますが大反対にあうことは必定です。

それにしてもここ数年で自宅にも事務所にも出没するとは。。縁起が良い事としておきます。

今年の夏は日帰りであっちこっちへ。

房総半島やディズニーシー、そして牛久大仏･･･

現在お仕事で手掛けている案件から近く、とても気になっていたので、家族には近くのアウトレットモールを餌？に説得しての強行です。

結果的に一番インパクトがあったのが牛久大仏というのがすごい。

年金資金運用基金から独立行政法人福祉医療機構への承継による抵当権移転登記を含む登記を受託させていただきました。

司法書士は機構へ登録しなければ受託報酬を受領することができず、あわてて登録（汗）、司法書士会経由にて承継の委任状を取得することになります。

ところで、この年金資金運用基金は、年金運用業務部分はＧＰＩF（年金積立金管理運用独立行政法人）へ承継させています。

舌をかみそうな名称をよくぞ付けたと思いますが、投資家ならばここ１年くらいの市場の主役としてアベノミクスの象徴的な存在として認識していると思います。

国債を含めた債券の比率を落とし、リスク資産である日本株と外国株式の比率を25％へ変更したため、運用資金１３０兆円の一部が株式市場へ流れ、池の中にクジラを入れると例えられています。

それにしても運用委員会を置き、業務委託するとはいえ、ＧＰＩＦ法を読むと、理事長のほかに理事と監事は２名までしか置けません。更に職員は約80名ということで、世界最大の機関投資家にしては心もとないような

先日、司法書士としても、プライベートでもお付き合いのある友人の披露宴に参加しました。

ちょうど関東では梅雨明けのグッドタイミングな日取りで、立派な場所でこちらも緊張してしまいましたが、とても良い宴でした。

ニ次会では、連れがビンゴ大会でビックリの一等賞をゲットし、相変わらずのクジ運の強さを発揮？でした。

末永くお幸せに

ご近所すぎて、気になるけどなんとなく訪問できない、そんなお店ってありますよね。

池尻大橋の旧道沿い、三宿に抜ける手前にあります洋食屋”Ｂ”さん。

以前、事務所の近所の床屋のおっちゃんから、あそこは地下を表す「Ｂ」（Basement）からとった屋号なんだと聞いた記憶があるが、どう見ても地上に建つ平屋だ。むしろ地上から一段せりあがっている。

マスターに直接聞きたかったが、職人気質な印象から勇気が出ない…

さて、お料理は大きいハンバーグ（もちろん半熟目玉焼きのせ）、大きい海老フライ、これでもかってくらいに男ごころをくすぐります。

お手頃で美味しく、ボリューム満点でした。

今度行った時は屋号の由来を聞いてみます

梅雨の晴れ間がもったいなく、お蕎麦を食べに奥多摩へ。

駐車場がいっぱいのため、途中車を停め、大きな橋を渡らなければならない状況に、高所恐怖症の私は足ががくがく…情けないです

辿りついた、ここ「丹三郎」は味のある古民家で蕎麦が食べられ、とても落ち着きます。

結局、お蕎麦を食べに往復４時間って…グルメか

東京ディズニーリゾートの、とっても控え目？な割引券を利用して今年もランドへ。

この割引券、司法書士の共同組合の福利厚生として頂くのですが、５月末が期限のため、駆け込み需要により司法書士仲間とかち合うことがあり、驚きます

さて、「プーさんのハニーハント」のファストパスを午前中に取得し、（そのために行列に並んでいると本末転倒な気がしてなりませんが、夢の国では決して野暮な事は考えてはいけません）ようやく夜の時間帯が取れました。

ところが、埼玉県を襲った大きな地震によりアトラクションの内部でカーゴがストップし、しばらくエンドレスで音響を聞き続け、逃げ道の確保を考えるも、ベルトは開かないし…けっこう焦りました。連れは連れで、地震で止まっていることに気づかず、アトラクションの一部だと思っていました

若干トラウマ気味で、子どもには悪いですがプーさんとはしばらく距離をおきます。