渋谷区・世田谷区の相続・登記関連手続きは秋山司法書士事務所まで

弁護士さんから夫婦間の不動産贈与の登記依頼。

（夫婦でランダムに共有している土地建物の持分を結果的に夫婦2分の1ずつとする登記）

必要書類から登録免許税の計算まで、いつも完璧なお膳立てをしてもらっていて、ありがたいです。

贈与日に法律事務所で契約に立ち会い、登記と、サクッと進みました。

さてさて、こちらも一応、配偶者控除のチェック。

①婚姻期間20年経過後の贈与

③贈与の翌年3月15日（確定申告）までに居住し、引き続き居住する見込みであること

要件を満たし、確定申告をすることで、1度限りですが、2,110万円（暦年控除含む）まで贈与税が控除されます。

土地は路線価から、建物は固定資産評価額から評価をします。

計算してみると、夫婦2分の1ずつにすることで、ほぼぴったり、上限額になります。

まるで30年も前の取得当初から計算していたかのような

尊敬する人権派の大物弁護士さんと、ゴッドハンドのご依頼人様の案件なので妙に納得

さて、お酒が弱いくせに、無遠慮にもウィスキーを頂戴してしまいどうするんでしょ？

こちらは決して控除することなく、ちびちびと飲みきらないと！

地元のご依頼人様に出していただいたお菓子。

シンプルだけど深みのある美味しいおまんじゅうでした。

ネットでみると、知る人ぞ知る栃木の隠れた逸品のよう

今年も早いもので、池尻稲荷神社で盆踊りです。

狭い境内ですが、どこからともなく、たくさんの人々で賑わうんですよね。

３つある地元の信用金庫さん、みなさん躍っておりました

それにしても、屋台のお面が一つ８００円って・・・

ぶーぶー言いながら買ってしまう自分もまた・・・

青梅にある不動産の相続登記が無事に終わりました。

登記名義人さんが外国籍を取得した元日本人ということで、いわゆる渉外登記というやつです。

しかも、外国籍を積極的に取得すると、二重国籍を認めない我が国においては、日本国籍は喪失

するのですが、これは届出を出さないといつまでも日本の戸籍が残ってしまうのです。

このような場合、登記実務において、とても困ってしまします。

さて、外国人が日本でなくなった場合の相続に関する準拠法はどこの国の法律になるか、

これも大きな問題です。

さらに、日本の戸籍制度がない国は多く、相続人を証明する方法も頭を痛めます

今回は結果的に日本の民法の適用で進み、無事に終了

高校生以来の英和辞典を引きまくりの手続きでした。

緑がキレイでしたので、法務局そばにて・・・

不動産登記の決済のご依頼で平塚へ行ってきました。

法務局は昨今の統合の流れで二宮駅の西湘二宮支局。

それでもって、登録免許税の減税を受けるための住宅用家屋証明は平塚市役所の発行。

さらに、売主さんについている抵当権の抹消銀行は藤沢駅前・・・

これはハードです。

私のような零細事務所はたいていぜ～んぶ一人で回りますので行ったり来たり。

さてさて無事に登記申請が終わり一息ついたので、海を見てから帰ります。

以前、つくば市の土地仕入れの登記でお世話になった依頼人様の建物がいよいよ完成

提携の土地家屋調査士さんの表題登記も終わり、所有権の保存登記と銀行の抵当権の追加設定登記のため、朝一番、つくばエクスプレスにてつくばへ。おっと、その前に市役所へ寄って、住宅用家屋証明書の取得を忘れちゃいけません。

法務局で登記申請後、銀行へ登記申請の受領証をファックス。←これしないと最終融資が実行されない場合もあります。

ひと段落～ってことで、ゆっくりショッピングモールでお茶して帰りました。

あいにくの天気でしたが、車窓からの風景が癒されます。

先日、サッカー日本代表が来年のブラジルW杯出場を決めました

おめでとう！

ということで、週末、お付き合いのある地主さんと建築士さんらと、話題の
ブラジル料理シュラスコのお店、表参道のバルバッコアさんへ
ちょうど日経新聞にも出ていて、期待大。

予約取ってもらったうえ、ごちそうになりました。ありがとうございます～。

大きな串に刺されたさまざまな肉がエンドレスで運ばれ、必要なだけその場で
切り落としてくれます

サラダバーもありますが、
みな、はじめの一皿は、義理で？盛っていましたが、その後、サラダバーへ
行く者を見ることはありませんでした。

そして写真を取る間もなく、アップ不能・・・

とにかく食べすぎました・・・やっぱり肉食なんかな。私。

空港から佐賀城へ。

肥前国、鍋島家の居城です。やっぱりはずせません。

夜には「かにしげ」さんの蟹をがっつりいただきました。

この大きさは初めて・・東京だったら恐ろしく値がはりそう

さて、二日目は車で長崎まで。

お目当てはハウステンボス。

一時期経営難で危なかったようですが、さてさて。

ワンデーパスポートはディズニーと同等のコスト・・

観覧車に乗ろうとよくみると、別料金。

ベビーカーも別料金。

パスポートの意味ないやんけ！

必死に回収しているのはわかるが・・ちょっとがっかりでした。

せっかく、オランダの街並みや風車やお花はキレイなのに。

かくして、三日目の鳥栖のアウトレットでおばあさまにあれこれ

買っていただき、おじさま、おばさまに温かく見送られ佐賀を後にしました。

ゴールデンウィークを利用して九州の佐賀へ。
両親とともに東京に本拠を置いてから、長らく祖父母や叔父、いとこのいる九州へ帰ることのなかった不孝行者ですが、
祖父の他界をきっかけに、皆さまから強くお誘いをうけ、２歳児を連れて旅行です。

予想していたとはいえ、連休初日の羽田空港の駐車場は２時間待ちの表示・・・
フライト時間を気にしながら、ちょっと焦ってしまいましたが、無事に離陸。

佐賀空港行きの飛行機は間違いなく、みな、佐賀出身者のはず。
家族バラバラの席になってしまっていた私達に席を譲ってくれたおじさん。やっぱり佐賀の人々は温かい。
娘のぐずり対策としてDVDプレーヤーも大活躍　
天気にも恵まれ、最高のフライトでした。

先日、不動産登記の依頼人様の自宅に伺ったときに頂きました。

こちらのお店にはたまに行かせて頂いてますが、ジャムまで扱っているらしく、ありがたく頂戴しました。

ラズベリーがこりこりと、マーガリンとセットでぬりたくり、パンがススム、ススム、あっという間になくなってしまいました。

カロリーオーバーのため、しばらくは駅から遠～い法務局も歩きかな。