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2013年9月30日 月曜日
世田谷区の無料相談会へ
久しぶりに世田谷区の相続・成年後見等の相談員をやらせていただきました。
普段、あまり地区の司法書士の活動に参加しておらず、積極的に盛り上げてくださる先生方には申し訳なく思っていたので、ここはリーダーのご依頼を断るわけにはいきません
やはり、相続に関する税法や扱いも変革期にあり、4人に1人が高齢者となりつつある日本。
相続や成年後見などの相談は多いなあと感じます。
気持ちのいい秋晴れの土曜日でした。
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2013年9月18日 水曜日
抹茶ババロア
日本人はいつからデザートのことを「スイーツ」とオシャレに言うようになったのだろう・・・
いまだにスイーツと表現するのが気恥ずかしい古いタイプの人間です。
さて、「紀の善」の抹茶ババロア。(テイクアウト)
これが大好物です。苦みの利いたババロアに甘すぎないあんこにホイップクリームが絶妙。
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2013年9月11日 水曜日
東京オリンピック 2020
麻布十番でお仕事仲間と鉄板焼きへ。
たまたまオーナーのプロ野球選手が来ていてタイミンググッド。
オリンピックも東京開催が決まり、東京タワーもライトアップでタイミンググッド。
7年後・・・まだまだ先ですが楽しみです。
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2013年8月20日 火曜日
池尻大橋にスタバか?
池尻大橋から三宿へ抜ける大山街道(旧道)はなんだか建替えや改築ラッシュの様相。
ところで、駅から数分の旧道沿い、セブンイレブンの前の建築中集合住宅の店舗部分にスターバックスが入るとの情報をキャッチ(CIAかい)
駅や国道246号から少々住宅街へ入り込んでいるため、ほんとかなあ・・・と思いつつ、南口にはコーヒーチェーン店がなかったので
これは嬉しいです。
そういえば本日いらっしゃったご依頼人の貴婦人さましかり、池尻はここ数年、きれいな大型マンションがたくさん建築され(池尻団地も建替えによる新規分譲予定)、転入によるニーズがある割にメガバンクの支店とコーヒーショップが少ないと思っていたのです。
中目黒と三軒茶屋の間で埋もれてしまってますが、ほどよく、らしく、発展してほしいものです。
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2013年8月15日 木曜日
多摩川梨
毎日暑い日が続きます。
池尻大橋の生き字引?とも言える相続のご依頼人さんからもぎたての梨をいただきました。
路面電車が走っていたころ、東京オリンピックのころのお話を聞くのがとても新鮮です。
意外でしたが、東京、川崎のあたりでも梨の栽培があるのですね。
うだるような暑さのなか、格別でした
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2013年8月12日 月曜日
ウィスキーと不動産贈与と飲めない私
弁護士さんから夫婦間の不動産贈与の登記依頼。
(夫婦でランダムに共有している土地建物の持分を結果的に夫婦2分の1ずつとする登記)
必要書類から登録免許税の計算まで、いつも完璧なお膳立てをしてもらっていて、ありがたいです。
贈与日に法律事務所で契約に立ち会い、登記と、サクッと進みました。
さてさて、こちらも一応、配偶者控除のチェック。
①婚姻期間20年経過後の贈与
②居住するための不動産または取得資金の贈与
③贈与の翌年3月15日(確定申告)までに居住し、引き続き居住する見込みであること
要件を満たし、確定申告をすることで、1度限りですが、2,110万円(暦年控除含む)まで贈与税が控除されます。
土地は路線価から、建物は固定資産評価額から評価をします。
計算してみると、夫婦2分の1ずつにすることで、ほぼぴったり、上限額になります。
まるで30年も前の取得当初から計算していたかのような
尊敬する人権派の大物弁護士さんと、ゴッドハンドのご依頼人様の案件なので妙に納得
さて、お酒が弱いくせに、無遠慮にもウィスキーを頂戴してしまいどうするんでしょ?
こちらは決して控除することなく、ちびちびと飲みきらないと!
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2013年8月6日 火曜日
武平まんじゅう
地元のご依頼人様に出していただいたお菓子。
シンプルだけど深みのある美味しいおまんじゅうでした。
ネットでみると、知る人ぞ知る栃木の隠れた逸品のよう
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2013年8月2日 金曜日
盆踊り
今年も早いもので、池尻稲荷神社で盆踊りです。
狭い境内ですが、どこからともなく、たくさんの人々で賑わうんですよね。
3つある地元の信用金庫さん、みなさん躍っておりました
それにしても、屋台のお面が一つ800円って・・・
ぶーぶー言いながら買ってしまう自分もまた・・・
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2013年7月8日 月曜日
青梅
青梅にある不動産の相続登記が無事に終わりました。
登記名義人さんが外国籍を取得した元日本人ということで、いわゆる渉外登記というやつです。
しかも、外国籍を積極的に取得すると、二重国籍を認めない我が国においては、日本国籍は喪失
するのですが、これは届出を出さないといつまでも日本の戸籍が残ってしまうのです。
このような場合、登記実務において、とても困ってしまします。
さて、外国人が日本でなくなった場合の相続に関する準拠法はどこの国の法律になるか、
これも大きな問題です。
さらに、日本の戸籍制度がない国は多く、相続人を証明する方法も頭を痛めます
今回は結果的に日本の民法の適用で進み、無事に終了
高校生以来の英和辞典を引きまくりの手続きでした。
緑がキレイでしたので、法務局そばにて・・・
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2013年7月5日 金曜日
湘南
不動産登記の決済のご依頼で平塚へ行ってきました。
法務局は昨今の統合の流れで二宮駅の西湘二宮支局。
それでもって、登録免許税の減税を受けるための住宅用家屋証明は平塚市役所の発行。
さらに、売主さんについている抵当権の抹消銀行は藤沢駅前・・・
これはハードです。
私のような零細事務所はたいていぜ~んぶ一人で回りますので行ったり来たり。
さてさて無事に登記申請が終わり一息ついたので、海を見てから帰ります。
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