渋谷区・世田谷区の相続・登記関連手続きは秋山司法書士事務所まで

暑くも寒くもない、気持ちの良い秋晴れ。

サイクリングには貴重な天候だったので、なんとなく地図を眺めていると、舎人ライナーに平行する真っすぐな道が走りやすそうに見えました。

そんなことで隅田川、荒川を越えて舎人公園まで行ってきました。

意外と真っすぐな道ほど距離を感じましたが、広い園内に入り、ちょっとした高台まで登るととても気持ちが良かったです。

公園内も家族連れや子どもたちが大勢。以前と変わらない景色が戻ってきたことを実感しました。

郊外の売買の案件がありました。

不動産取引の決済業務は、そのプロセスにおいて売主さんや売主側の業者さんと温度差を感じることがたまにあります。

ご本人確認しかり、決済方法しかり、事前に確認すべきと判明した資料の準備しかり、たとえ、「前はそんなこと言われなかった」とか、登記手続き自体は実行されるとしても、瑕疵のないプロセスを踏まなければなりません。

売主、買主、銀行といった当事者、それぞれ媒介業者さんなどの利害関係者も存在し、我々はそれぞれの権利保全のために、細かいと思われることも事前にお願いしなければなりません。ご面倒に思われることもあるので上手くお伝えするように心がけているのですが、今回土壇場で売主さんから、代理人司法書士を変えてほしいという要望が業者さんを通してありました。

これまでの準備も徒労に終わり、何より司法書士として初めてのことで、しばらく考え込んでしまいましたが、お願いしたプロセスは踏めたし、ま、いっか。

そんな中、森山真弓さんの訃報が飛び込んできました。もしやと思い、約２０年前の司法書士試験の合格証書に目をやると、当時の法務大臣としてすっかり薄くなってしまった印が押されていました。女性初の官房長官も務め、仕事を厳格に遂行するイメージの方でした。

初心忘るべからず、ブレずにいこうと改めて思った日です。

「国民の祝日に関する法律の一部を改正する法律」により、体育の日がスポーツの日に改称され、

「令和三年東京オリンピック競技大会・東京パラリンピック競技大会特別措置法」により、今年に限りスポーツの日が１０月の第二月曜日から、７月２３日の開会式の日に移動しました。

もはや何が何やらわからなくなってしまいますが、元々のスポーツの日周辺の１０月のとある日に赤羽体育館が無料開放されました！普段はお休みの日に個人利用ができないところなのでこれはチャンスです。

バスケに興味のある子どもの同級生と一緒に朝一番から楽しめました。ここはきれいで大きなアリーナなので、おじさんとしてはぜひ土日祝日も解放してほしいところです。

ようやく届きました。

２５周年。今は会社再編し、お付き合いもなくなってしまいましたが、ブームのときには開発会社さんにお世話になりましたので感慨深いです。

今でも親子で楽しんでますよ！

そしてこちらは連載24年目。100巻達成でますます目が離せません。

朝刊広告に掲載で嬉しい～。この先の結末を匂わせで更に熱い！

どちらも、長年に渡る継続、見習いたいです。

久しぶりに支店移転の登記がありました。

現行の会社法では支店を設置して登記している会社は、その支店の所在地の法務局にも、本店所在地、商号、その支店所在地を登記しています。

支店に移転があれば、本店所在地の管轄法務局で変更登記し、その後支店所在地の法務局でも登記しなければなりません。本支店一括申請ができるようになり、少し手間は省けるようになりました。

支店が多くあると、そのオフィス移転で登記事項が生じますが、アンテナを張っておかないと見逃しがちですが、

間もなく改正会社法が施行されれば支店所在地における登記の規定である930条以下は実益がないため廃止されます。

売主さんの権利証や登記識別情報が紛失・失念している場合に本人確認情報を作成することがありますが、

住所移転による変更登記が同時に必要なケースが多々あります。このような所有権に関する登記の場合、登記簿上の住所地の調査を要しますが、特段の事情がない場合は前住所地に訪問する方法で確認しています。

マンションなどは十中八九、管理人さん等に怪しまれます。

今回は、ご自宅のワンちゃん達にもみくちゃに絡まれながらも、ご本人とゆっくりと雑談などお話して前のお住まいについてお聞きしていたので、事前情報はばっちりでうまく立ち回れました。

大好物の食パンまで頂きありがとうございました。

やはり止まらず・・・・朝食に一瞬で耳まで消えてしまいました・・・

先日、ほんの小さな新聞記事でしたが、思わずゾッとして二度見した内容がありました。

ある上場会社が公告方法を電子公告に変更し、事故等による代替方法も定めるための株主総会の定款変更決議が無効となったものです。登記申請後の法務局の指摘によったとのこと。

会社法939条3項により、代替方法は、「官報又は日刊新聞紙」の「いずれか」であるところ、選択の余地がある記載とされていたためです。

上場会社の議事内容は信頼性からさらっと流してしまいそうです。人ごとではなく、気を引き締めていかなければ・・・・

休日朝のお散歩番組を観て、食パン屋さんのエッグベネディクトを無性に食べたくなりました。

時勢がら、感染対策と家族の意見も一致したので映像を頼りに探索へ。

ローカルな立地と店内も広々天井高、換気も大丈夫そうです。

ナイフとフォークで食パンを食べたのは初めてかもしれませんが、美味しくいただきました。

少しくつろいでから、近辺にある水族館へ。せっかく優待割引があるのに一度も利用したことがなかったので、この機に利用してしみます。

こちらも入場制限でそれほど混み合っておらず、久しぶりに心も涼むことができました。

本日７月２３日は、（本当に！）紆余曲折ありましたがオリンピックの開会式です。

思い出せば、競技場のプラン変更、聖火台の設計問題、ロゴ問題、招致を巡る疑惑、マラソンコース問題、各重要職の辞任劇そしてウィルスまん延・・・・・本当によくここまでたどり着いたなあ。。。

いろいろ意見はありましたが、始まってしまえば超人達のスポーツ競技自体は楽しいし勉強になります。

個人的にはバスケ！が楽しみですが、日本がメダルを狙える競技は山ほどありそうです。

今日は家にいると喧嘩してしまうので（笑）日中に事務所で一仕事でしたが、運よくブルーインパルスの飛行を目撃できました。

見えにくいですが、五輪の色？が出ているようないないような。

国立競技場の上空では五つの輪を描いていたようですが、残念ながら見られませんでした。

周りを見渡すと、屋上やバルコニーから空を見渡す人々だらけでした。

昔、亡き祖父が訪ねてきた際に、この風景を見ながら戦時の空襲による焼け野原の話をしてくれたことを思い出し、改めて日本の平和を実感します。

ようやく梅雨も明け、打って変わり連日強い日差しの暑い日々が続きます。

少しバテ気味のところ、今年は頂き物でマスカットなど葡萄を多く頂き、びっくりしています。見ているだけで涼しく

なります！

ママ友さんたちにもご実家で果物を育てている方々から貴重なメロンを頂いたり、今年は幸せいっぱいです。美味しく頂いており、皆さま本当にありがとうございます。