渋谷区・世田谷区の相続・登記関連手続きは秋山司法書士事務所まで

日頃お世話になっている会社の方で、娘さんのご結婚による新居の購入をお手伝いさせていただきました。

売主さんは業者さんで、契約上は売主さんの指定司法書士が登記手続きを行うケースですが、条項を変更してぐいぐいと入り込んでしまった感じです。売主さんとその司法書士さんも快く応じて下さいました。

市役所で、登録免許税を減税するための証明書を取得しますので、今回は決済終了後にそのまま市役所からのオンライン申請を考えました。広く緑と調和したきれいな庁舎で、きっとPC作業ができるおしゃれなカフェなども併設してそうです！

受付の方に聞くと、特にそういったスペースはないそうでしたが・・・・　その後、庁舎の外まで走って追いかけてきて下さり、休憩所に喫茶コーナーはあると思い出したそうで教えて下さいました。

私も保佐人の仕事で関わる事がありますが、障害をお持ちの方の就労支援の場として公共施設でカフェが運営されていることがあります。やっぱり皆さん一生懸命まじめに接客して下さいます。空いていたのでここから登記申請しました。

ご依頼人さんも含めみなさん親切で、天気も良く、とても気持ちのよい一日でした。

房総半島は富津の某駅に降り立ち、列車も行ってしまうと乾いた静寂のなか、ホトトギスの鳴き声だけが響き渡っていました。

期待どおりの癒し感が溢れています。

ご時勢からか、環境の良い郊外で土地を探し、立派な邸宅を設計建築、あるいは購入した中古物件をリノベーションして都心から移住する方も増えているようです。特にIT企業にお勤めの方などは完全リモートワークという方もいらっしゃいます。

竣工前の建物に対する住宅ローンが実行されるまでのつなぎ融資の担保として、土地に抵当権の仮登記を設定することがあります。

先日ご依頼人さんとはローンセンターでお会いしてきましたが、書類は取扱支店での処理が必要なうえ、融資実行まで間もないため、その授受のためにここまでやってきました。

銀行員さんからは帰りの電車の時間の心配をされるのもそのはず。

某バラエティ番組のように次の発車時刻までかなりあるものの、かといってのんびり散策しているほどの時間はなさそうです。

駅前にはこんな案内盤が。どうやらこの駅の周辺には古墳群があるようです。

これはチャンス。急げば少しは見学できそうなので、駅から一番近い古墳を目標に歩き出します。

ようやく近辺へたどり着くも、上空から見たマップでは確かに前方後円墳の形をしているのですが、地上から見ると、ただの小高い山林のようです。

へりの小道を進んでゆくと、行き止まりに居を構える地元のお父さんが声をかけてくれ、通り過ぎてしまったところに入口があると言います。

お父さんが指し示すところへ行き、よく見ると何やらうっすらと草がならされた形跡があるところがあります。

これか？・・・思いっきりビジネス仕様の格好のため慎重におそるおそる足を進めると・・・

確かに入口と言われればそんな気もしてきました。

覗き込んでみると、奥に階段が見えたので入口であることを確信し一安心。

てっぺんまで階段を登りきると、祠があります。この日は３０度近い気温でしたが、ここは本当に静かで涼しかったです。

石室跡などはないのか、もう少し探索してみたかったのですが、いつの間にか帰りの列車の時間がせまってきたので別のルートらしきところを下って出口も目指します。

古墳を抜け出て無事に駅までたどり着くと、既に目的の列車が停車していました。

これに乗り遅れると帰りは何時になるかわかりません。

駅の反対側は海まで近く、岬にも行ってみたかったので後ろ髪を引かれつつも駅を後にしました。

いつかゆっくり行ってやる～。

数年に一度くらいのご縁ですが、つくばでのお仕事がたまにあります。

都心からもつくばエクスプレスであっという間ですし、街全体の広々とした感じが気持ち良いです。

駅前で目に入った自動販売機。なんだろうと近づいてみると鉄道の回数券をバラ販売しているようです。

しかも、本日土曜日の指定回数券はかなりの割引のようですし、パスモでピッとやるよりはお得なので購入してみました。

リモートワークの会社員さんなどが不要になった回数券を売って在庫が増しているのでしょうか・・・

後日の取引でつくばに再訪した際も使わせていただき、ちょっと得した気分でしたが、

肝心の取引においてご依頼人さんの実印が相違・・・改印したはずとのことで、あれこれ可能性を議論し、近くの市役所での改印登録も検討したりしました。

結局娘さんがお家から登録印を探し出しお届け頂き、無事に決済。冷や汗をかいてしまいました。

朝一番の集合で改めてよかった～。

 運動会やクラブ活動など、子どもたちの学校行事も延期や中止が続いています。

一進一退で時間はかかっていますが、ワクチン接種も進み始め、少しずつ希望も見えてきたところです。

帰宅すると雨上がりに大きくきれいな虹が見えたので娘と慌てて撮りました！

「青天を衝け」を面白く見ています。

幼少期の舞台が藍染めの緑と藍で画面に映えていてきれいです。

↑渋沢栄一と主演のイケメン俳優さんが結びつきずらいでところは置いておいて・・・

飛鳥山の青淵文庫と晩香廬は、やはり大河ドラマが始まってから人通りが増えました。

桜の時期か、夏の芝生がきれいな時期は特にお散歩すると気持ちがよいです。

ドラマの方は、徳川慶喜役であるつよぽんのまげ姿が某発毛メーカーCMの役とオーバーラップしてしまい、大事な場面がどうしても頭に入ってこない。

コロナ禍でも変わらず、今年も目黒川の桜は咲きます。

３月末の暖かさからか、あっという間に満開から散り始めた気がします。

入学式の風物詩のような桜も、これからは葉桜のイメージになってしまいそう・・・

昨年は、未曽有のコロナ禍の中においても、ご依頼下さった皆さまには大変お世話になりました。

厳しい年明けとなりましたが、皆さまにとって良い年となるようお祈りしたします。

本年もどうぞよろしくお願いいたします。

水道橋での用事があり、久しぶりの外でのランチにタレかつ丼が食べたくなりました。

特に飲食店は厳しい状況ですが、営業中かな～・・・

やってました！今日は海老フライものせちゃえ。

激しい雷雨の後の晴れ間できれいな虹

竜の巣のような雲

今年も夏場はめまぐるしい天候でした。

ようやく秋の涼しさが到来し、世田谷区内の稲穂も実っています！

本日は東京都下、少し遠方での不動産取引の残代金決済。
コロナ禍を契機にますます司法書士業務も合理化が進みそうということで、零細の当事務所では私が端末を持ち歩き、できるだけ決済場所とその周辺で短時間に手続きを完結させるよう試みています。

→決済場所での登記事項閲覧
→融資実行・売買代金振込
→ネットバンキング等によるその場での着金確認
→調印書類のスキャン
→登記識別情報の入力
→電子署名
→オンライン申請
→受付番号の通知
→添付書類の法務局への郵送

極力移動を減らし、法務局へ出向かず感染対策にもなるかなあと思いましたが、コンビニの複合機をとことんベタベタ･･･・
でも確実に時間と人の節約にはなります。

今日も東京の感染者数が最多を更新し不安は増しますが、事務所に付くとおしゃれなパッケージのお菓子が届いていてほっこり。

北欧のお菓子のようです。結局お時間がかかったうえ業務でお役に立てませんでしたのに、お気遣いありがとうございました。
合理化すべきところは合理化し、じっくりコミュニケーションと相談に時間をかけるべきところは不合理化でがんばります。